Abito all'ultimo piano di un palazzo e la parte inferiore del tetto che copre il mio balcone necessita di lavori perché sta letteralmente cadendo a pezzi. A carico di chi sono le spese di riparazione?

Nel 2009 un proprietario avvia una causa verso il condominio per danni da infiltrazioni da un terrazzo condominiale. In data 2018 uno dei condomini vende il suo appartamento avvertendo l'acquirente della causa in corso ma nell’atto di compravendita nulla è riportato al riguardo e anche la dichiaraz…

Acquisto appartamento direttamente dal costruttore con rogito nel 2025, per un condominio edificato nel 2015, appartamento invenduto. Devo pagare l'Iva? Se effettuo dei lavori interni (es imbiancatura) posso usufruire del bonus ristrutturazione? Posso usufruire del bonus mobili? Posso detrarre l'ac…

Avrei la possibilità di acquistare il monolocale adiacente al mio appartamento (acquistato nel 2004 con agevolazioni prima casa) nello stesso stabile (la porta accanto) e mi chiedevo se questo secondo acquisto posso comprarlo con l’agevolazione prima casa se lo unisco (con l’abbattimento di una par…

Sono proprietario di una casa a schiera con giardino, in montagna. La griglia di scolo del garage del mio confinante a monte ha smesso di drenare ed il suo garage si è allagato. Durante il sopralluogo per la riparazione abbiamo scoperto che il tubo di scarico entra sotto il mio giardino e scarica d…

Nel giugno 2023, con intermediazione immobiliare, ho acquistato un immobile prima casa. A seguito lavori ristrutturazione con Cila a febbraio 2024, ho trasferito residenza in luglio 2024. Visti i lavori ristrutturazione il termine per cambio residenza passa da un anno a due anni, ma il commercialis…

Dovendo ricevere in donazione da mio figlio un immobile sul quale sono stati fatti lavori al 110% nel 2023, mio figlio è tenuto a pagare delle tasse extra anche se non c'è plusvalenza essendo un'operazione a titolo gratuito? Vi ringrazio molto

Vorrei sapere se c'è ancora la riduzione d'imposta del 50% per i residenti all'estero, titolari di pensione estera, per uno solo degli immobili posseduti in Italia. Agevolazione riconosciuta purché la casa non locata o data in comodato.

Abbiamo acquistato un appartamento che è stato ottenuto mediante frazionamento di un appartamento unico. L’appartamento originale aveva un doppio ingresso da due civici; a seguito del frazionamento sono stati ottenuti due appartamenti, ognuno con un ingresso separato entrambi da 50mq. Sono quindi s…

Nei prossimi giorni nell'assemblea di condominio deciderà sull'avio di lavori di ristrutturazione e richiesta del bonus malgrado la presenza di diverse irregolarità in alcuni locali. Ci sono infatti delle mansarde dichiarate come solai ma nelle quali sono stati realizzati bagni e dotate di riscalda…

Per la fornitura e il lavoro per l’installazione di vetrate panoramiche la fattura deve essere con Iva al 10% o al 22% per avere la detrazione del 50%? Grazie.

Mio figlio intende prendere la residenza in un appartamento di cui è proprietario per 1/6. Mia figlia è proprietaria per 1/6 ed io per 2/3. Io abito in un appartamento di mia proprietà nello stesso comune e mia figlia in un altro appartamento in un altro comune. Mi chiedo se mio figlio possa non pa…

Avrei necessità di dimostrare con la controparte, (il condominio) che il mio balcone, parzialmente aggettante (10-20 cm) ma delimitato ai lati corti dai balconi aggettanti degli altri due condomini, è considerato incassato. In particolare, quanto affermato nell'allegato e prezioso articolo, non son…

Desidero acquistare l’appartamento dove abito da oltre 20 anni. Il figlio della proprietaria a suo tempo l'aveva diviso in due parti, ma al momento dell’accatastamento si è dimenticato il solaio che noi stiamo usando da quando l’appartamento ci è stato affittato allacciato anche alla nostra corrent…

Vivo in un condominio con riscaldamento centralizzato. Nel 2022 ho installato ex novo un condizionatore-pompa di calore usufruendo del bonus 50%. È obbligatorio fare revisione rendita catastale visto che la classe energetica sia del condominio che dell'appartamento non è migliorata. Grazie mille

Posso cambiare la destinazione d'uso di un ufficio di 33 mq da direzionale a residenziale ai sensi del decreto Salva casa, se il regolamento edilizio comunale preveda il limite di superficie di 38 mq per gli immobili ad uso residenziale? Grazie

Il mio condominio ha la canna fumaria condominiale, nonostante questo al condomino sotto di me è stata sostituita la caldaia a condensazione e i fumi di scarico escono da un altro buco fatto al muro a un metro dal mio terrazzo. Vorrei sapere se tutto questo è legale e a chi dovrei rivolgermi. Grazi…

Sono proprietaria di edificio plurifamiliare composto da due appartamenti cat. A2, un box cat. C6 e una cantina cat. C2, singolarmente accatastate. Ho in corso opere di ristrutturazione ordinaria con beneficio fiscale al 50%, che riguardano interventi nei due singoli appartamenti per opere interne …

Dobbiamo fare un’assemblea per deliberare la dismissione dell'impianto centralizzato di riscaldamento. Oltre a tutte le relazioni tecniche richieste dalla legge, è indispensabile avere l'unanimità dei condomini. Trattandosi di oltre 40 appartamenti non è ipotizzabile la compresenza di tutti gli int…

Nel mio condominio si è deciso di effettuare il cambio dei quadri, delle parti elettriche e di altri componenti dell’ascensore, che comunque era funzionante. I condomini dei piani superiori considerando tali spese di entità straordinaria ritengono che le suddette sostituzioni debbano essere riparti…